세계 부동산 버블 붕괴시작 2024년 까지 간다.

현재 부동산 버블 붕괴 우려가 가장 심한 곳은 호주와 캐나다, 뉴질랜드, 스웨덴, 스페인, 영국 등이다.

이들 나라에선 최근 부동산 가격이 20~30% 급락했고, 캐나다 토론토에선 40% 넘게 폭락했다.

이런 나라들은 변동 대출금리를 채택, 중앙은행이 기준금리를 올리면 주택 금융비용이 급격히

상승한다는 공통점이 있다. 이같은 부동산 버블 붕괴는 2008년 금융위기와 같은 경기 침체를

불러올 수 있다. 반면 미국은 당시 서브프라임모기지 부실 사태 이후 고정금리 대출로 전환,

이번 금리인상 국면에선 충격이 가장 작은 국가로 꼽힌다.

전문가들은 이 같은 위기는 시작에 불과하며, 부동산 시장 침체는 향후 2년간

이어질 수 있다고 보고 있다. 각국 금리인상이 아직 초기 단계이기 떄문이다.

국제통화기금(IMF) 글로벌 주택시장 보고서를 공동 저술한 전 일본은행

이코노미스트 히라타 히데아키 호세이대 교수는 “금리 인상이 실물 경제에 미치는

영향은 시차를 두고 나타난다”면서 “2023년과 2024년에 세계에서 주택시장이 동시에 침체될

것”이라고 블룸버그에 말했다. (블룸버그 통신, 조선 일보 인용보도)

 

 

뉴욕=정시행 특파원

 

뉴욕에서 미국과 한국의 여러가지 문제를 보고 전합니다.

 

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